Dos maneras de trabajar con Baumann Property. Una agencia compradora completa y sin que muevas un dedo, para quienes construyen su portafolio, y una consultoría comercial afilada para inversores que despliegan capital serio. En cualquier caso, la promesa es la misma: sin cuentos, solo datos, hechos y negocios.Two ways to work with Baumann Property. A complete, hands-off buyer's agency for people building their portfolio, and sharp commercial consulting for investors deploying serious capital. Either way, the promise is the same: no BS, just data, facts and deals.
Elijas el que elijas, recibes la misma disciplina: números reales, ubicaciones de bajo riesgo y una estrategia construida en torno a tus metas, no un discurso de venta.Whichever you choose, you get the same discipline: real numbers, low-risk locations and a strategy built around your goals, not a sales pitch.
Un servicio completo, de principio a fin, de la estrategia a la escrituración y más allá. Perfecto para quienes recién empiezan en la propiedad o tienen poco tiempo. Yo mismo manejo la selección del activo, la debida diligencia, las negociaciones y todos los pasos esenciales para que te enfoques en lo que importa.A complete, end-to-end service from strategy to settlement and beyond. Perfect for those new to property and/or short on time. I personally handle asset selection, due diligence, negotiations and all essential steps so you can focus on what matters.
Definimos cómo se ven realmente la jubilación y la libertad para ti, y construimos los números hacia atrás desde ahí. Nada de propiedad hasta que el plan tenga sentido.We map what retirement and freedom actually look like for you, then build the numbers backwards from there. No property until the plan makes sense.
Ubicaciones de bajo riesgo, acceso a oportunidades fuera de mercado y la tarea hecha como se debe: rentabilidad, motores de crecimiento, costos y señales de alerta, todo sobre el papel.Low-risk locations, off-market access, and the homework done properly: yields, growth drivers, costs and red flags, all on paper.
Te represento en cada paso: agentes de ambos lados, el broker, los contratistas, y sigo en tu esquina mucho después de que recibas las llaves.I represent you through every step, agents on both sides, broker, contractors, and stay in your corner well past the keys.
Análisis experto y evaluación a fondo para propiedades industriales y de retail. Alineación estratégica del portafolio, requisitos del activo, rentabilidad, restricciones de zonificación y riesgo. Ideal para personas de alto patrimonio e inversores experimentados que quieren una segunda opinión de confianza antes de asignar capital.Expert analysis and in-depth assessment for industrial and retail properties. Strategic portfolio alignment, asset requirements, yields, overlays and risk. Great for HNW individuals and savvy investors wanting a trusted second opinion before allocating capital.
Evaluación a fondo del activo, del inquilino y del contrato de arriendo. Qué está impulsando de verdad el retorno, y qué podría echarlo a perder.In-depth assessment of the asset, the tenancy and the lease. What's really driving the return, and what could undo it.
Los factores que la mayoría de los compradores pasa por alto: zonificación y restricciones de planeamiento, rentabilidad neta real, exposición a gastos de capital y los escenarios negativos.The factors most buyers skip: zoning and planning overlays, true net yield, capex exposure and the downside scenarios.
Una lectura independiente antes de comprometer capital, con alineación estratégica del portafolio para que cada adquisición jale en la misma dirección.An independent read before you commit capital, with strategic portfolio alignment so each acquisition pulls in the same direction.
Tener la certeza de alguien que conoce el mercado, dándonos distintas opciones dentro de nuestro presupuesto, hizo la decisión mucho, mucho más fácil. Antes estábamos comparando Melbourne, Adelaide, Perth, condiciones totalmente distintas. No estábamos comparando manzanas con manzanas.Having the certainty of someone who knows the market, giving us different options under our budget, made the decision much, much easier. Before, we were comparing Melbourne, Adelaide, Perth, totally different conditions. We weren't comparing apples with apples.Juan Corredor, comunidad latinoamericana, Brisbane · 3ª propiedad de inversiónLatino-American community, Brisbane · 3rd investment property
El plan no es igual para todos. Según dónde estés, el servicio de agencia compradora se construye en torno a uno de estos enfoques probados.The plan isn't one-size-fits-all. Depending on where you are, the buyer's agency engagement is built around one of these proven angles.
El reciclaje de deuda es una estrategia poderosa que puede permitirte pagar tu crédito de vivienda más rápido. La idea es convertir intereses costosos y no deducibles en inversiones inteligentes en materia de impuestos.Debt-recycling is a powerful strategy that potentially allows you to pay off your home loan quicker. The idea is to convert costly non-deductible interest into tax-smart investments.
¿Dónde y qué comprar? Corta el ruido y déjate guiar por la lógica y los datos. Te acompaño a comprar en ubicaciones de bajo riesgo por toda Australia, en corredores de crecimiento regionales y metropolitanos donde las casas establecidas siguen siendo accesibles y a menudo por debajo del costo de reposición.Where and what to buy? Cut through the noise and be guided by logic and data. I'll support you with purchasing in low-risk locations across Australia's regional and metro growth corridors where prices for established houses remain affordable and often below replacement cost.
Nadie se preocupa por tu jubilación más que tú. Ser estratégico con la asignación de tu SMSF puede rendir enormemente. Sí, hay un poco más de trámite, pero no es ciencia de cohetes. (No es asesoría financiera.)Nobody cares about your retirement more than you do. Being strategic with your SMSF allocations can pay off hugely. Yes, there's a bit more red tape, but it's not rocket science. (Not financial advice.)
Oportunidades que no encuentras por tu cuenta, donde no estás compitiendo contra una sala llena de compradores mientras ves el precio subir $80k o $100k por encima de lo pedido.Deals you can't find yourself, where you're not bidding against a room full of buyers and watching the price climb $80k to $100k over ask.
Crecimiento realista, desafíos realistas, costos realistas, la información factual y los cálculos correctos, para que compares manzanas con manzanas.Realistic growth, realistic challenges, realistic costs, the factual information and the right calculations, so you compare apples with apples.
Es como si el proceso fuera nuestro. Tú compras para ti; nosotros peleamos por ti. Agentes, broker y contratistas, todos en el mismo equipo.It's like we own the process ourselves. You're buying for you; we're fighting for you. Agents, broker and contractors, all on the same team.
Exactamente cómo se desarrolla un servicio, paso a paso, de la primera llamada a la escrituración.Exactly how an engagement runs, step by step, from first call to settlement.
RecórreloWalk through it La PruebaProofResultados reales de clientes, como la operación fuera de mercado de Juan en Rockhampton, $27k arriba en seis semanas.Real client results, like Juan's off-market deal in Rockhampton, up $27k in six weeks.
Ver las operacionesSee the dealsUna consulta inmobiliaria gratuita y sin compromiso. Miraremos tus números con honestidad y te diremos si, y cómo, la propiedad puede construir patrimonio real para ti.A free, no-obligation property consultation. We'll look at your numbers honestly and tell you whether, and how, property could build real wealth for you.
